udod99: Тут люди интересуются

(Post a new comment)

	dnm 2005-09-05 06:53 am UTC (link)
	Какой налог-то? В случае неприватки, его вообще быть не может, насколько я понимаю. Другое дело, что бесплатная приватизация через год-два закончится, и с неприваткой можно таким образом попасть. (Reply to this)

brother2
2005-09-05 07:40 am UTC (link)

квартплату ты всё равно платишь - ведь она состоит из платы за воду, дворника, лифт, капремонт и т.д.
а налог на самом деле не такой уж и большой
так что различий почти никаких
кроме разве что, если дом взорвут и квартира приватизирована - то это твоя собственность и твои проблемы (впрочем этот вопрос надо ещё уточнить)
ну а приватизированную легче продать и тюпю

(Reply to this)

(Reply from suspended user)

	iv_s 2005-09-05 09:09 am UTC (link)
	Сейчас по деньгам почти одинаково. Подводные камни в том, что налог на имущество наши реформаторы собираются увеличить многократно. Судя по всему в своей квартире будет жить дороже. (Reply to this)

chatlanin
2005-09-05 12:02 pm UTC (link)

Квартплата платится в ЛЮБОМ случае :) Приватизированная квартира - это частная собственность, со всеми вытекающими отсюда плюсами. Эти плюсы перекрывают минус уплаты налога на недвижимость (пока он небольшой, тьфу-тьфу-тьфу! Скрестим пальцы, потому что от путинско-грефовской эрефии все можно ждать).
А неприватизированная квартира - тебя всего лишь пустили пожить, хотя и надолго. Пустить другого ты уже не имеешь права, не говоря уж о том, чтобы куда-нибудь переехать, продать, завещать и пр. Одним словом, крепостничество.
Что лучше? :)

(Reply to this)

elid
2005-09-05 06:36 pm UTC (link)

Приватизировать - однозначно. К комменту chatlaninа добавлю: из муниципальной квартиры могут выселить в другую, в новый район, к примеру. Новые метры - по социальной норме, на сегодня что-то около 30 метров на одного человека, 42 - на двух. То есть из большей квартиры в меньшую и худшую. По причине, что городу нужна эта жилплощадь _для__чего-то_там...

(Reply to this)

pyc_ivan
2005-09-05 07:18 pm UTC (link)

Квартплата платится одинаковая независимо от того приватизирована квартира или по социальному найму. Налог сейчас начисляют по остаточной стоимости БТИ. Мне в этом году прислали 219 руб на 3х комнатную. Это 1/10 месячной квартплаты.

Подводные камни такие, что ответственность за своё имущество несёт собственник. Если сгорит приватизированная квартира, ремонтрировать хозяин будетна свои, если конечно она не застрахована.

Ещё один нюанс. По новому жилищному кодексу собственник получает во владение не только саму квартиру, но и часть общих площадей (лифтовые, подвалы, лестницы, площадки). Их доля рассчитывается исходя из площади квартиры которой владеет собственность относительно общей площади квартир в подъезде. На содержание этих общих площадей собственник должен вносить денежные средства. Сколько и как регулярно никто толком не знает, т.к. по закону должны создаваться ТСЖ (Товарищества Собственников Жилья), но почти нигде кроме новых коммерческих домов их нет.

(Reply to this)

serebr
2005-09-06 04:06 pm UTC (link)

тут выше всё вам в основном правильно пишут.
Главный подводный камень: сегодня выгодно одно, завтра - другое :-). Меняются у нас законы слишком часто. И недавно принятый Жилищный Кодекс столь страшен, что его обязательно будут менять (и при этих изменениях могут появиться дополнительные выгоды как у той, так и у другой стороны, хотя скорее добавят льгот неприватизировавшим). Налог на приватизированные квартиры могут поднять. Из платежей по квартплате (а в них много чего входит) как я понимаю в случае приватизации исключается плата за найм (если она сейчас есть). Непростой вопрос оплатой капремонта: в любом случае если вам при приватизации будут навязывать оплату капремонта (прецеденты были), надо отказываться что-либо подобное подписывать, приватизировать обязаны и так. Вообще с капитальным ремонтом не очень понятно, если у вас дом старый стоит обсудить этот вопрос с юристом.

(Reply to this)

(Post a new comment)